5月巢湖楼市迎来小高峰，不仅仅是楼盘销售成交方面，土地市场也是。房价方面，随着一些新盘的放风，以及新地王的出现，巢湖房价也有了新走向！

NO.1

最新巢湖房价楼盘表

16个即将上市楼盘+25个在售楼盘

前期有些稿件我们经常说到房价，但房价这个东西也是最不可预测的。

巢湖楼市制作，仅供参考

近日合肥发改委网站价格备案系统将一些未显示的楼盘价格全部释放出来，小编看了有些楼盘的价格，虽然意料之中，但依然惊愕，“什么时候巢湖有这么高的房价了？”。

年4月

深业御泉庄南区

30套别墅备案均价元/平米

年12月

华地黄麓公馆24套叠墅

备案均价元/平米，

从产品上来说这个价格还不算最高，

年10月

高速云水湾20套双拼别墅

备案均价元/平米

不查不知道，一查吓一跳，

但从这些产品的客户上来看，

大部分是被合肥客户买去。

有高价当然也就有低价！

目前备案系统显示的低价楼盘有

年12月

紫金华府套高层洋房

备案均价元/平米

年12月

碧桂园翡翠观澜套房源

备案均价元/平米

年1月

豪泽臻悦府套高层

备案均价元/平米

这些低价盘都有其楼盘区位、限价等因素决定的。

巢湖楼市制作，仅供参考

巢湖其他楼盘价格基本处于稳定状态，与首次备案价相差不多。至于有些新楼盘的上市，也是受其上市产品的价格、区位及地价所决定，比如桃李春风的叠院、华侨城的合院+叠墅+洋房、新华公馆的洋房、文一地王地块等等。

NO.2

新地王刷新认知

巢湖市区房价预期再提高

5月14日土拍，巢湖新地王的诞生，让巢湖房价有了新的想象。高层1.3万+？1.4万+？如果未来文一上市价格真如这样，那肯定刷新了巢湖高层价格新高。

同时，巢湖有些新楼盘也开始陆续放风价格，1.3万？

的确，咋听起来，1.3万在巢湖已经有一些楼盘了，先不讨论其产品和客户定位，但对于巢湖人来说，似乎听起来总感觉还是“高”。

目前，巢湖莫名其妙的进入了“阴涨”。从年年初的高层万元盘、高层1.1万+、高层1.2万+、洋房1.3万+、叠墅1.4+万、别墅近2万...

真的无法想象！

或许我们的视角只是